05.10.2025
Gastbeitrag: Nachhaltige Innenstadtbüros sind die Trophäenimmobilien von morgen
In einem Gastbeitrag für das Magazin "Commercial Real Estate Media Europe"(CRE Media Europe) zeigt unser CIO Dirk Ruppert, warum gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für wertsteigernde Redevelopments ist. Nach Jahren steigender Preise bieten gesunkene Bewertungen attraktive Einstiegsmöglichkeiten – vor allem für Investoren, die antizyklisch denken.
Dirk Ruppert, Chief Investment Officer CELLS
Zentrale, nachhaltige Büroimmobilien sind nicht nur ein Schutz vor Leerstand - sie sind die Trophäengebäude von morgen
Steigende Leerstände und ein verändertes Nutzerverhalten prägen den deutschen Büroimmobilienmarkt. Gleichzeitig entstehen in den zentralen Lagen deutscher Top-Städte wie Berlin, Hamburg oder Frankfurt neue Ansatzpunkte für die Zukunft.
Dirk Ruppert ist überzeugt, dass über allem der Anspruch an Qualität steht: ein Grundsatz, dem auch die CELLS-Strategie folgt. Vor allem Lage und Nachhaltigkeit entscheiden über den langfristigen Erfolg. Die aktuelle „Flight to Quality“ zeigt deutlich, dass erstklassige Standorte stabile Nachfrage sichern und ESG-konforme Gebäude längst zur Grundvoraussetzung für Wertbeständigkeit geworden sind.
Doch: Nicht jedes sanierungsbedürftige Office-Gebäude ist ein Rohdiamant. Ohne überzeugende Zentrallage und hohes ESG-Potenzial fehlt die Grundlage für nachhaltigen Erfolg – nur wo beides zusammenkommt, können die Büroikonen von morgen entstehen.